Суд позбавив мешканця Москви земельної ділянки, яку він орендував у Ковельському районі

Ковельська окружна прокуратура, яка в інтересах держави в особі Вишнівської сільської ради звернулася із позовом до мешканця російської столиці Петра Об’єдкова про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки, виграла справу.

Про це йдеться у рішенні господарського суду Волинської області.

Договір оренди землі було укладено 29 листопада 2007 року між Любомльською районною державною адміністрацією та фізичною особою – підприємцем Петром Об’єдковим, про що у Державному реєстрі земель того дня зроблено запис за №040708800006, предметом якого є земельна ділянка площею 1,5 га з кадастровим номером 0723380800:03:001:0145 біля автодороги міжнародного значення М-07. Договір укладено строком на 49 років.

Керівник окружної прокуратури просив суд зобов’язати відповідача повернути територіальній громаді цю земельну ділянку, яка розташована за межами населених пунктів на території Вишнівської сільської ради (колишньої Римачівської сільської ради).

Господарський суд постановив повідомити Петра Об’єдкова про розгляд справи №903/181/25 шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України. Також було надіслано ухвалу суду за адресою колишнього місця реєстрації його як фізичної особи-підприємця – у село Бережці, та за місцем реєстрації громадської організації «Відродження культурної спадщини Волинського Полісся», керівником якої він значиться: м. Ковель, вулиця Академіка Кравчука, будинок №18. Однак ухвала повернулась без вручення, оскільки адресат відсутній за вказаними адресами.

Зрозуміло, що в судове засідання Петро Об’єдков не з’явився, відзиву на позов не подав.

У позовній заяві прокурор зазначив, що відповідач є громадянином російської федерації та фактично проживає у Москві [вказувалася адреса].

Відповідно до п. 5 договору оренди сторони погодились, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 0723380800:03:001:0145 становить 34 008,02 грн.

Пунктами 9, 10 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що складає 3 400,80 грн в рік, що становить 10% нормативної грошової оцінки ріллі по області, обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнта індексації.

Відповідач всупереч умовам договору оренди тривалий час не виконує свій обов’язок, визначений договором і не вносить орендну плату. На запит окружної прокуратури Головне управління ДПС у Волинській області повідомило про наявність заборгованості з орендної плати за землю: станом на 1 січня 2025 року вона становить 36 617,12 грн та виникла упродовж 2020-2024 років.

Органом місцевого самоврядування 24 грудня 2024 року проведено обстеження ділянки та встановлено, що земля використовується нераціонально, заросла чагарниками, ставок перебуває у занедбаному стану, не огороджений, несе загрозу життю та здоров’ю людей, тимчасові споруди зруйновані та занедбані, капітальні будівлі відсутні.

Проте, не зважаючи на порушення інтересів територіальної громади, Вишнівська сільська рада не вживала заходів до їх усунення.

Про тривалий характер бездіяльності Вишнівської сільради свідчить те, що про наявність заборгованості відповідача та факт систематичної несплати орендної плати орган місцевого самоврядування був поінформований листами окружної прокуратури у серпні та грудні 2024 року, однак будь-яких заходів позовного характеру самостійно не вживав.

Також встановлено, що Петро Об’єдков офіційно припинив підприємницьку діяльність ще 25 січня 2017 року.

Суддя господарського суду Інна Якушева прийняла рішення позов керівника Ковельської окружної прокуратури задовольнити та розірвати договір оренди землі з Петром Об’єдковим.