За махінації у Ковелі з майном Міністерство юстиції покарало державну реєстраторку

Міністерство юстиції України задовольнило скарги на незаконні дії волинських реєстраторів та цілком анулювало доступ до реєстрів для приватного нотаріуса Любомльського районного нотаріального округу Олега Каганюка та державної реєстраторки Підгайцівської сільської ради Мар’яни Гедз.

Про це повідомляє Центр журналістських розслідувань «Сила правди» з посиланням на інформацію про недоброчесних українських нотаріусів та реєстраторів, яку зібрало видання «NGL.media».

Олег Каганюк у травні 2020 року провів реєстраційні дії щодо столичного товариства «Перша електрична компанія», якими змінив керівника підприємства. Скаржниця Анастасія Димінська стверджувала, що таку операцію нотаріус мав право провести лише в межах області, де знаходиться його робоче місце. У Мін’юсті погодилися, рішення скасували, волинянина покарали.

Така ж реакція була на скаргу ТОВ «Волинська облспоживспілка», яка у лютому 2024 року вимагала скасувати низку рішень реєстраторки Мар’яни Гедз, згідно з якими право власності на будівлі складів перейшло від ТОВ «Ковельська оптово-торгова база» (м. Ковель, провулок Володимира Кияна, 9) до громадянина Федора Даниліка.

До Офісу протидії рейдерству при Міністерстві юстиції щороку скаржаться тисячі українців: представники бізнесу, фізичні особи, органи влади. Розглянувши ці скарги на колегії, Мін’юст може відхилити їх, або ж задовольнити й скасувати певні реєстраційні дії. Порушників карають, блокуючи їм доступ до реєстрів.

Загалом, на дії державних реєстраторів з Волині впродовж останніх восьми років подали 244 скарги. Менше ніж 13% звернень задовольнили. З цієї кількості 209, або ж 86%, – це відмови у задоволенні скарг. Зокрема у 29 випадках скарга навіть не розглядалася по суті, бо минув встановлений законом строк подання такого документа. Це ж стосується і неналежного оформлення звернень, таких рішень – 24.

У найбільшій же кількості відмов, тобто у 121-му наказі Мін’юсту (49,5%), вказано, що рішення держреєстратора – законне. У решті випадків у міністерстві відповідали скаржникам, що ті не підтвердили факт порушення своїх прав. Інколи питання не належали до компетенції Мін’юсту. У 3 випадках із 244 скарги повернули особам, які їх надсилали. 

Щодо рекордсменів за кількістю скарг, то на Волині є безумовний лідер – колишня державна реєстраторка Горохівської районної держадміністрації, а нині Берестечківської міської ради Наталія Степанюк. На неї до Мін’юсту надіслали 103 скарги, щоправда, тільки одну із них, товариства «Волинь Агро» від 27 квітня 2023 року, задовольнили. Реєстраторці заблокували доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на три місяці. 

100 скарг на рішення Наталії Степанюк написані в один день – 4 лютого 2021 року. Претензії стосувалися реєстрації права власності на землю за Берестечківською міською радою. Люди стверджували, що самі мали намір приватизувати ділянки, а реєстратор, мовляв, проігнорувала ухвалу суду від 25 січня 2021 року, що забороняла вчиняти будь-які дії з цією землею. Втім, цей документ був оприлюднений 28 лютого, а Наталія Степанюк прийняла своє рішення у день судового засідання – 25 січня 2021 року. Отож, у Міністерстві юстиції визнали дії реєстратора законними, а скарги відхилили.

Сама пані Степанюк у коментарі «Силі правди» розповіла, що всі ті листи до Мін’юсту були написані на фоні суперечки двох аграріїв за оренду землі, а авторами деяких скарг були вказані люди, які давно померли.